Le projet
Ce projet de construction neuve, réalisé pour le compte d’un promoteur immobilier, porte sur la création d’un ensemble d’habitat collectif de 8 logements de standing (3 T2, 3 T3 et 2 T4) destinés à l’accession à la propriété. Implanté à l’ouest du bourg de Pleuven, en fond de parcelle issue d’une division foncière, il s’inscrit dans un environnement résidentiel existant tout en bénéficiant d’un accès restructuré depuis le rond-point voisin .
D’une surface d’environ 546 m², le bâtiment adopte une architecture contemporaine à toiture-terrasse avec acrotère, respectant les gabarits du PLU. Sa conception bioclimatique privilégie une orientation plein Sud pour l’ensemble des logements, offrant à chacun un apport optimal de lumière naturelle et une relation directe avec des espaces extérieurs généreux. Chaque appartement dispose ainsi d’un prolongement extérieur : jardinets privatifs en rez-de-chaussée et larges terrasses à l’étage, toutes conçues comme des espaces semi-couverts assurant un confort d’usage en toute saison.
L’organisation intérieure s’articule autour d’une entrée centrale en façade Sud, intégrant un sas thermique garantissant performance énergétique et confort. La distribution des logements s’effectue selon une circulation en « T », avec un noyau technique au Nord comprenant notamment les locaux vélos et les équipements communs . Cette configuration permet une lecture claire des flux et une optimisation des surfaces habitables.
Le projet accorde une attention particulière à son insertion paysagère et fonctionnelle. Le stationnement est regroupé en partie Sud, libérant le cœur de parcelle pour des espaces verts paysagers, des cheminements piétons et des zones de transition végétalisées entre les logements et les aires de circulation. L’ensemble est pensé pour offrir un cadre de vie qualitatif, mêlant intimité résidentielle et lisibilité des usages.
Sur le plan constructif, l’édifice associe une structure en maçonnerie traditionnelle enduite à des éléments en bardage bois, tandis que les menuiseries en aluminium gris anthracite viennent souligner l’écriture contemporaine du projet. Cette combinaison de matériaux assure à la fois pérennité, performance et esthétique, affirmant une architecture sobre et élégante au cœur de la commune de Pleuven.
