Le projet
Ce projet porte sur la rénovation énergétique, la restructuration et l’extension d’une maison de maître située dans un tissu résidentiel proche du centre-ville de Vannes. L’intervention vise à préserver l’identité architecturale de la demeure tout en améliorant ses performances énergétiques et en adaptant les espaces aux usages contemporains.
Le parti architectural repose sur une approche de transformation douce du bâti existant, combinant restauration du patrimoine domestique et interventions contemporaines mesurées. L’extension de l’habitation, implantée en façade nord, permet d’augmenter les surfaces habitables tout en conservant l’équilibre volumétrique de la maison. Cette intervention s’accompagne d’une recomposition globale des annexes avec la démolition d’un cabanon existant, la transformation d’une dépendance en garage traversant et la création d’une nouvelle annexe comprenant un préau et des espaces de stationnement couverts.
L’écriture architecturale cherche à assurer une continuité avec l’existant en reprenant les matériaux et modénatures caractéristiques de la maison : enduits traditionnels, éléments en pierre, briquettes décoratives et menuiseries à l’esthétique classique. L’extension adopte une expression contemporaine maîtrisée avec une toiture en zinc, permettant de distinguer l’intervention tout en maintenant une cohérence d’ensemble.
Le projet développe également une réflexion globale sur les espaces extérieurs afin d’améliorer la qualité d’usage de la parcelle. Les aménagements paysagers comprennent la création de cheminements en pavés, l’aménagement de terrasses, la requalification des accès véhicules ainsi que la végétalisation des limites de parcelle. La transformation de la dépendance en garage traversant permet d’optimiser les circulations et d’améliorer la fonctionnalité de la propriété.
La dimension environnementale constitue un axe important de l’opération à travers la rénovation thermique du bâtiment existant, l’amélioration de l’enveloppe bâtie et l’optimisation des raccordements aux réseaux existants. La gestion des eaux pluviales est notamment assurée par un dispositif d’infiltration sur la parcelle, limitant l’impact sur les réseaux publics et participant à une gestion durable du site.
À travers cette intervention, le projet cherche à concilier valorisation patrimoniale, qualité d’usage et performance environnementale, en proposant une transformation cohérente et pérenne d’une propriété urbaine existante.