Situé à Saint-Evarzec, le projet « Les Chemins de Ti Bras » s’inscrit dans une réflexion urbaine globale visant à structurer l’extension du bourg par une mixité d’usages et de formes urbaines. Le programme développe un quartier résidentiel de 27 lots destinés à la construction de maisons individuelles, complété par deux macrolots accueillant trois petits collectifs pour un total de 18 logements en accession et locatif social. L’implantation stratégique de ces collectifs le long de la rue d’Armor permet de recréer un front bâti cohérent, tandis qu’un supermarché en entrée de site vient renforcer l’offre de services de proximité.
L’organisation du quartier repose sur une trame viaire hiérarchisée, conçue pour apaiser les flux et favoriser les modes de déplacement actifs. Le projet intègre une vélo-route et un réseau dense de liaisons piétonnes connectant directement les nouveaux résidants au centre-bourg. L’articulation entre la zone commerciale et le secteur résidentiel est soignée par la création d’une placette commune, véritable lieu de vie sociale agrémenté de stationnements vélos et de cheminements piétonniers sécurisés.
Le parti paysager constitue le fil conducteur de l’aménagement pour assurer une transition douce avec l’existant. Une haie bocagère diversifiée d’un mètre de large est plantée par le lotisseur en bordure de la rue principale, doublée d’un grillage rigide gris anthracite pour préserver l’intimité des lots tout en maintenant une unité visuelle. Chaque entrée de lot est marquée par un muret technique qualitatif en parement de pierres naturelles, intégrant discrètement les boîtes aux lettres et les coffrets de réseaux.
La gestion environnementale et le cadre de vie sont optimisés par le traitement des espaces de stationnement et des zones de rencontre végétalisées. Les stationnements, qu’ils soient privatifs ou publics, sont intégrés dans une structure paysagère permettant de limiter l’imperméabilisation des sols. En alliant habitat diversifié, commerces de proximité et infrastructures de mobilité douce, le quartier « Les Chemins de Ti Bras » s’affirme comme un modèle de développement urbain durable et fonctionnel au bénéfice de l’attractivité de Saint-Evarzec.