Le projet
Le projet consiste en la création d’un établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) de 141 lits situé rue de Vendée à Quimper, destiné à remplacer des structures existantes devenues inadaptées tout en répondant à l’augmentation des besoins liés au vieillissement de la population locale.
Implanté dans un quartier en renouvellement urbain, le projet cherche à dépasser l’image institutionnelle traditionnelle de ce type d’équipement pour proposer un véritable lieu de vie ouvert sur la ville. L’architecture s’appuie sur une volumétrie compacte et rationnelle permettant d’optimiser les déplacements du personnel, les performances thermiques et les coûts de fonctionnement, tout en garantissant une grande lisibilité des espaces pour les résidents.
L’organisation du bâtiment repose sur une hiérarchisation claire des fonctions : les espaces publics et d’animation en lien avec la ville au sud, les services communs au cœur du projet et les unités d’hébergement au nord, plus calmes et intimistes. Cette structuration favorise une gradation des espaces, du collectif vers le privé, contribuant au bien-être psychologique des résidents.
Une attention particulière est portée à la qualité d’usage : patios végétalisés, jardins thérapeutiques, terrasses accessibles, transparences visuelles et apport généreux de lumière naturelle participent à créer un environnement apaisant et non médicalisé. Les unités Alzheimer bénéficient notamment d’espaces de déambulation sécurisés et de jardins clos conçus comme de véritables supports thérapeutiques. Le projet développe également une approche fonctionnelle fine visant à améliorer les conditions de travail du personnel : centralisation des services, optimisation des circulations, accès techniques différenciés et organisation rationnelle des pôles logistiques.
Sur le plan architectural, le bâtiment reprend certains codes de l’architecture locale (toitures à deux pentes, matériaux traditionnels) tout en introduisant une écriture contemporaine par le traitement des façades, la composition des percements et la mise en valeur des espaces d’entrée. L’objectif est d’inscrire l’équipement dans son contexte urbain tout en lui donnant une identité claire et accueillante. Au-delà de sa fonction d’hébergement, le projet affirme une ambition sociale : proposer un cadre de vie digne et domestique où la notion de « nouvelle maison » remplace celle d’institution, en favorisant les interactions sociales, l’autonomie et la qualité de vie des résidents.
