Le projet
Implanté au sud du centre de Saint-Evarzec, dans le lotissement « Les chemins de Ti Bras », ce programme immobilier réalisé pour le bailleur Le Logis Breton développe une offre de 23 logements en accession sociale. Édifié sur une prairie en légère pente le long de la rue d’Armor, le projet s’inscrit dans une démarche de densification douce tout en respectant la morphologie urbaine environnante.
L’ensemble architectural s’organise en une composition linéaire parallèle à la voie, constituée d’une succession de deux ensembles de maisons accolées, aux gabarits similaires avec pignon sur rue. Bien que regroupées, ces habitations présentent un jeu subtil d’avancées et de retraits par rapport à la limite de propriété, permettant de rythmer les façades et de recréer un front bâti dynamique le long de la rue d’Armor. Les 23 logements, allant du T1bis au T4, bénéficient d’une organisation Nord-Sud optimisée et disposent chacun d’un espace extérieur privatif, sous forme de terrasse ou de jardinet en rez-de-chaussée.
Le projet accorde une attention particulière aux aménagements extérieurs et à l’intégration paysagère. Une haie diversifiée et une clôture de type ganivelle bordent la rue d’Armor, tandis que les jardinets privatifs sont délimités par des plantations de graminées et des poteaux en claire-voie. Les espaces verts communs, situés au nord et au sud de la parcelle, sont plantés d’arbres d’essences locales pour offrir un cadre de vie végétalisé et partagé.
La gestion des flux et des infrastructures est assurée depuis la voie centrale du lotissement, mutualisant les accès piétons et véhicules. Le stationnement est traité de manière fonctionnelle avec 21 places intégrées, dont deux réservées aux personnes à mobilité réduite, complétées par un espace dédié aux vélos. Un dispositif de stockage-infiltration des eaux pluviales est discrètement installé sous le parking afin de garantir une gestion hydraulique performante et invisible.
Alliant tradition et modernité, les constructions présentent des façades en maçonnerie enduite aux teintes claires (blanc et beige), ponctuées de séquences en bardage métallique pour accentuer la diversité visuelle. Les toitures à double pente en ardoise naturelle ou métal marron côté rue contrastent avec des couvertures monopentes en zinc anthracite côté lotissement. Cette écriture architecturale sobre, complétée par des menuiseries aux teintes variées, assure une insertion harmonieuse et pérenne au sein du bourg de Saint-Evarzec