Le projet
Le projet consiste en la réhabilitation de l’ancienne PMI de Scaër afin de créer un programme mixte associant un Centre Médico-Psychologique (CMP) et des logements inclusifs destinés à des publics en situation de fragilité. Cette transformation vise à redonner une nouvelle vocation à un bâtiment existant situé à proximité immédiate du centre-ville tout en répondant aux besoins croissants en structures médico-sociales et en logements adaptés.
Le programme prévoit la création de 7 logements inclusifs :
- dont six T2
- et un T1 bis
Complétés par des espaces communs favorisant la vie collective, ainsi que l’aménagement d’environ 200 m² de locaux tertiaires destinés au CMP.
Cette mixité fonctionnelle permet de mutualiser les espaces tout en assurant une cohabitation équilibrée entre fonctions de soins et habitat accompagné.
Le parti architectural repose sur la valorisation du bâtiment existant par une rénovation globale permettant d’adapter les espaces aux nouveaux usages tout en conservant l’identité architecturale du bâti.
Les interventions portent notamment sur :
- la redistribution intérieure,
- l’amélioration thermique,
- la mise en accessibilité PMR
- la création de nouvelles ouvertures afin d’améliorer la qualité d’usage et la luminosité des espaces.
Le projet développe également une attention particulière aux espaces extérieurs avec la création de terrasses, de stationnements adaptés, d’un abri vélos ainsi qu’un jardin partagé comprenant des espaces de potagers destinés aux habitants. Ces aménagements participent à la qualité de vie des résidents et à la dimension sociale du projet.
La dimension environnementale constitue un axe important de l’opération avec une rénovation énergétique ambitieuse visant l’amélioration des performances thermiques du bâtiment et la réduction de la précarité énergétique. Le projet intègre également des solutions d’adaptation climatique, notamment face aux épisodes de chaleur, ainsi qu’une réflexion globale sur les mobilités et la gestion des espaces verts.
Enfin, le projet affirme une ambition sociale forte en proposant une architecture inclusive permettant l’autonomie des habitants tout en favorisant les interactions sociales grâce à des espaces communs partagés. Cette approche traduit une volonté de développer un habitat accompagné intégré dans la ville, favorisant les parcours résidentiels adaptés et l’accès aux soins de proximité.